Detaljniji prikaz nekretnine

Šifra 39564
Status Prodato
Vrsta nekretnine Kuća
Struktura Petosoban
Lokacija Rakovac, Novi Sad
Kvadratura 300 m2
Cena 65,000 €
Veličina placa 485 m2
Grejanje Centralno gradsko
Kuhinja Da
Uknjiženo Da
Telefon Da
Kablovska TV Da
Klima Da
Namešten Da
Vrsta kade Ležeća
Opis nekretnine Kuca sa dve stambene jadinice. Na prodaju odlicna komplet renovirana, namestena i opremljena kuca u Rakovcu, potes Dumbovo namenjena svima koji zele mir i zivot u prirodi, a da imaju svu gradsku infrastrukturu i odlicnu vezu sa Beocinom i Novim Sadom. Kuca se nalazi u ravnom delu u asfaltiranoj ulici sa javnom rasvetom, kompletnom komunalnom infrastrukturom a okruzena je zelenilom. Udaljena je 100 metara od puta Novi Sad - Beocin i autobuskih stajalista gde staje pet gradskih autobusa, ili 12 km i 15 minuta voznje od Novog Sada. Kuca (katastarski: Porodicna stambena zgrada) ima preko 300 kvadrata u sistemu prizemlje + sprat + tavan. Ima upotrebnu dozvolu, sve je uknjizeno 1/1, legalizovano (ozakonjeno), bez hipoteke, tako da moze da se kupi i na stambeni kredit. Postoji tehnicki projekat objekta i sva propratna tehnicko gradjevinska i pravna dokumentacija. Polovina prizemlja kuce je garsonjera sa posebnim ulazom, ali se moze preurediti u veliku dnevnu sobu, prostoriju za slavu i proslave ili poslovni prostor i lokal. Ostatak kuce organizovan je kao cetvorosoban stan i to u prizemlju su hodnik, kupatilo sa velikom tus kabinom, ostava, kuhinja povezana sa trpezarijom i dnevnom i stepeniste, a na spratu su cetiri sobe, dva garderobera (prostorije od 6 i 2 kvadrata), galerija, veliko kupatilo sa kadom i stepeniste za tavan. Uz mala ulaganja kuca se moze organizovati kao zasebni dvosoban i trosoban stan. Iznad kuce ima tavan koji se moze preurediti u stambeni prostor. Iza kuce se nalazi predivna natkrivena terasa od 30 kvadrata (isto legalizovana) sa ozidanom pecenjarom i rostiljem, bastenskom garniturom, lezaljkama. U sklopu kuce je i garaza od 30 kvadrata (takodje legalizovana) sa kotlarnicom, automehanicarakim kanalom, radionicom, toaletom, letnjom kuhinjom, velikim radnim stolom, policama za alat. Kuca ima trofaznu struju, gradski vodovod, kanalizaciju, gas, internet, fiksni telefon, po kuci su razvedeni kablovi za kablovsku i ip televiziju i sopstveni bunar za navodnjavanje travnjaka. Grejanje je centralno na gas sa novim kondenzacionim (stedljivim) kotlom koji daje i toplu sanitarnu vodu za celu kucu, koji je jos pod garancijom. Na svim radijatorima su termo glave, a u kuhinji, trpezariji i kupatilu je i podno grejanje. Po celoj kuci je led rasveta tako da su racuni za struju i gas mali. Kuca je osigurana i porez je izmiren do kraja godine. Na spratu kuce je ugradjen veliki klima uredjaj koji hladi ceo sprat. Kuca je komplet renovirana u poslednje dve godine, uradjena su dva nova kupatila, nova kuhinja, spusteni plafoni i dekorativna rasveta, nov balkon na spratu na koji se izlazi iz dve sobe, obnovljena je stolarija (sve je PVC stolarija osim u tri najvece spavace sobe gde je po savetu doktora ostavljena drvena stolarija koja je reparirana) oluci, cela je okrecena pre nekoliko meseci i svi enterijerski radovi su komplet zavrseni. Kuca je kvalitetne gradnje, zidana od sitne cigle i komplet termo izolovana stiroporom, potrebno je uraditi samo zavrsni sloj fasade na zidu do ulice. Iznad svih vrata uradjene su nove nadstresnice od leksana. Plac ima 462 kvadrata, ceo je ravan i ogradjen, posadjeno je dosta tuja, cempresa, vocki, cveca, ukrasnog i zacinskog bilja. Zadnje dvoriste je osmisljeno kao parkic sa ljuljaskama, toboganom, travnjakom i bazenom (izbetoniran plato od 30 kvadrata za montazni bazen) a u prednjem dvoristu su kolski ulaz za garazu, parking mesto za auto, travnjak te nekoliko cetinara, vocki i raznog dekorativnog bilja. U cenu ulazi namestaj, bela tehnika, tepisi, zavese, alati, masine, posudje... potrebne su vam samo licne stvari.